拆除工程施工方案

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拆除工程施工方案

（一） 施工準備

1.工程概況

本次改造工程主要拆除磚砌體、樓地面、踢腳線、樓梯

面層、扶手帶欄桿欄板、墻柱面、門窗、吊頂、暖氣管道、

電氣設備及其他一些專業拆除。因本工程為裝修改造工程，

屬于邊營業邊施工，拆除工程包括較多內容，故拆除工程是

本工程中難點，也是施工部分的主要內容。

2.施工前準備及主要施工設備

1)技術準備工作

a)首先熟悉被拆建筑物的工程圖紙，弄清建筑物的結構情

況、建筑情況、水電及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。

b)對施工員進行安全技術交底,加強安全意識。

c)踏勘施工現場,熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管

路、建筑物情況等。

2)現場準備

a)清理施工場地，保證運輸道路暢通。

b)搭設臨時防護設施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響

生產的正常進行。

c)在拆除危險區設置警戒區標志。

d)接引好施工用臨時電源、水源，現場照明不能使用被拆建

筑物內的配電設施，應另外敷設。保證施工時水電暢通。

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3）拆除原則

1)遵循“安靜生產、清潔施工”的環保方針，選擇低噪聲、

低揚塵的施工方法，減小噪聲。

2)保證保留結構與被拆除結構間的無損傷分離且將構件拆

除時和拆除后對保留結構的影響降低到最小。

3)保證拆除構件在拆除過程中和在與保留結構分離后，其安

全性和穩定性，并順利將其破碎拆除。

4）施工部署

1)施工隊伍選擇：施工拆除作業人員是工程質量、進度、安

全、文明施工的最直接的保證者，公司選擇專業施工隊的原

則為：具有良好的質量、安全意識，具有較高的技術等級，

具有相關工程施工經驗。

2)拆除人員培訓：在拆除前，項目部應組織施工人員認真學

習施工組織設計、安全技術交底和有關的安全操作規程，施

工人員必須遵守有關規定，不得違章冒險作業。

3)施工計劃和人員安排項目部根據拆除施工計劃，確定各施

工段勞動力日平均數，進行人員平衡調配，合理的劃分施

工區域，確保工程需要。

（二） 拆除施工方案

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2)留設作業通道：拆除工程的施工現場必須有作業通道。平

面運輸通道要滿足運輸工具通行的需要，作業通道內不得堆

放雜物，室內上、下通道應保持暢通。非作業通道利用警

示帶隔開，并制作標志牌立于通道口作出警示。

3)根據裝修圖紙，對現場要拆除的墻體、吊頂、地面、門窗、

暖氣工程等進行標識，以免在拆除過程當中出錯。

4)拆除前認真做好技術交底，對不需要拆除的項目進行保

護，拆除過程當中應有專人進行跟蹤，一旦發現破壞性的

拆除，立即制止并糾正。

5)拆除過程當中，項目部相關人員現場進行監督，通常按照

自上而下的順序進行拆除，如：先進行頂棚的拆除，依次

是墻面、地面、門窗。

6)拆除時要注意對被拆物品的保護，現場能夠利用的材料盡

量利用，為業主最大限度的降低工程成本。

7)進行空間立體拆除時必須有專人在現場指揮操作，制定好

切實可靠的施工順序，對拆除工程進行拆除事項安全教育，

以確保工人對拆除物品和拆除注意事項心中有數，同時管

理及安全人員要密切注意拆除工人的操作方法及順序，一旦

發現違規行為要進行說服教育和經濟懲罰及時更正。

8)進行拆除前，技術人員要細心研究圖紙，確定好拆除量和

位置，嚴禁多拆、少拆。進行墻面、地面拆除時一定要注意

不要傷害到墻體結構層和樓板結構層。拆除施工時一旦發生

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類似情況要及時通知甲方、監理，制定切實可行的施工方案

由設計確認后進行補救。

9)整個拆除過程當中，項目部技術人員要注意對樓層內標高

的控制，嚴格按照設計標高進行施工。

2.拆除方法

1)拆除地面，如發現樓板有裂縫時，需與有關負責人共同協

商解決，不得擅自拆除。

2)拆除時墻面采用先上后下的施工順序，以人工拆除為主，

地面拆除采用由內到外的施工順序。

3)為確保安全，將拆除區域入口進行封閉，設專人看管，非

作業人員禁止進入，以防拆除碎塊墜落造成安全事故。

4)拆除完的渣土應進行經常清運，避免堆積過多。

3.進場前的各項準備

1)拆除工程施工前，施工人員須經過三級安全教育后，方可

進入現場施工，特殊工種必須經過培訓，并持證上崗。

2)項目部應組織施工人員認真學習施工組織設計和有關

的安全操作規程，做好安全交底工作，嚴禁違章作業。

4.施工時的各項要求

1)項目部設專職安全員，在施工現場巡回檢查，對各種不安

全因素（如工人不正確佩戴安全帽等），及時提出整改意見。

2)施工隊設一名兼職安全員，協助項目專職安全員的工作并

負責各自的安全檢查等日常管理工作。

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3)現場所有施工人員必須按要求配戴安全防護用品，項目部

指定專人檢查施工人員安全防護用品的使用和維護情況。

4)拆除時若有局部破壞的地方，應保留原狀嚴禁私自處理。

（三）拆除技術措施

1.拆除項目內容

根據清單及圖紙對原有室內的磚砌體拆除墻、柱面抹灰鏟

除、塊料墻、磚面拆除、石膏板隔墻拆除、木門拆除、水磨

石樓地面拆除、電氣、通風、采暖等專業拆除。

2.編制技術措施拆除前認真做好技術交底，對不需要拆除的

項目要進行保護，并且拆除過程當中應有專人進行跟蹤，一

旦發現破壞性的拆除，立即制止并糾正。拆除過程當中，項

目部相關人員現場進行監督，通常按照自上而下的順序進行

拆除。拆除時要注意對被拆物品的保護，現場能夠利用的材

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3.施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和

拆除程序。

4.施工人員進入施工現場，必須戴安全帽，扣緊帽帶。

5.拆除現場施工人員，必須經過行業主管部門指定的培訓機

構培訓，并取得資格證方可施工。

6.拆除物受自然氣候、環境影響較大，密切注意，防患于未

然。每個工作日結束后，工程技術人員必須去現場

檢查，確認拆除物是否用加固，做到安全無隱患。

7.拆下的渣土垃圾應及時裝袋運走。

8.樓地面拆除時，應采用降塵措施，提前澆水濕潤，嚴格

控制揚塵。

9.夜間嚴格控制使用風鎬等大噪音拆除設備，防止擾民。

10.拆除局部內墻時，內隔墻必須隨結構加工同時拆除，應

編制局部墻體拆除加固方案，防止對結構產生安全影響。

11.工程內的鋁合金窗、暖氣片應安排專人拆除，并碼放至

指定地點，經確認后移交。

12.任何人嚴禁將拆除廢棄物私自帶出現場，應由項目部安

排專人進行分揀和處理。

13.拆除時，施工現場應安排專人進行檢查，防止過度拆除

影響結構和裝修，當日拆除作業面應當日檢查，不合格或不

到位的地方應及時進行返工處理。

（五）施工中應注意的問題

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1. 施工控制

1)區域拆除順序主要服從自上而下的原則，從邊緣房間朝中

心位置拆除。

2)空間拆除順序是先頂棚，然后墻體、地面。

3) 按照工程內容的不同，拆除順序也有先后區別，先是裝飾

吊頂的拆除，然后是墻地面、暖氣工程的拆除。

4) 拆除過程中，需回收或重新利用的設備，拆卸時要小心，

不得損壞，構件要有專門房間存放，安排專人管理。

邊營業邊施工注意事項

關于施工區與營業區的隔斷處理(重點是施工噪音的控制) 一．施工區與營業區的隔斷處理

辦法： 1、為了保證酒店的正常營業，避免施工噪音、灰塵、環境、安全及施工人員的進出，

而影 響酒店的正常運做及客人的休息， 開工前， 我司在施工區與營業區采用輕鋼龍骨雙

層石膏板 內夾隔音棉直封到頂，一層中空天花采用木龍骨夾板，夾板內夾隔音棉杜絕施工

噪音，詳細 隔離位置可參考施工平面布置圖。3、由于施工現場與營業區在一起，施工過程

對施工現場的噪音控制顯得尤為重要。為此我司對現場的柜、門、五金不銹鋼件盡量在市區

合作單位加工好以后才送往現場安裝。 4、對施工現場有可能產生噪音的一些項目，例如輕

鋼龍骨的裁剪、夾板的鋸斷等等影響酒店營業的項目，我司盡量在地下室加工。 二．第三

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標段施工區走廊防護部分的隔斷處理辦法： 為了防止施工雜物掉落下部營業區及發生各種

意外事故， 施工前， 必須將十九層至二十三層 的走廊通道的防護欄用輕鋼龍骨石膏板進

行封閉處理， 詳細防護隔離位置可參考第三標段的 施工平面布置圖。

本工程施工難點及處理措施 一．本工程的施工難點 （1） 邊施工邊營業； （2） 春節假

期影響施工進度； （3） 分包單位多，現場需協調的工作較多； （4） 施工現場的污水排

放問題； （5） 墻面造型石材的精度控制； （6） 成品保護及施工安全的控制； 二．施

工難點的處理方法 ●關于邊施工邊營業的施工 (1) 將施工現場與營業的地方采用石膏板

或夾板隔離，以杜絕施工噪音、灰塵而造成的環境 污染，詳看施工平面布置圖； (2) 施工

過程中必須遵守酒店的管理規定，盡量不使用噪音較大的機器或工具，以免影響酒 店的正

常營業； ●春節假期影響施工進度的處理 ① 科學合理安排工作、做好對施工人員安排、

材料計劃、資金調配、進度計劃及協調好各 個分包單位的工作配合。 ② 縮短春節假期，

并加班加點將春節的假期造成的影響補回。 ●分包單位多，現場需協調的工作較多的處理

制定相關的管理制度，并多與甲方、監理及各分包單位溝通來解決問題。 ●施工現場的污

水的排放處理 ① 在施工現場，可采用鋼板做成水槽的容器來處理水泥沙漿，現場的水泥沙

漿或其它工種 產生的污水必須用鐵容器沉淀、 過濾水必須過濾二至三次， 才能將過濾過

的污水通過酒店原 有的廚房排水管道排放出去， 且排放時必須在排水管道的入水口， 還

需再設二道過濾擋水板 才行（此方法是否可行，還需得到甲方的認可，方可實施）。 ② 施

工現場的水泥沙漿或其他需用水源的作業班組必須按甲方在現場指定的地點施工， 并 采取

相應的防水、排放措施等。

三．本工程的施工進度計劃

①施工進度計劃 本工程招標書要求凈工期 300 天， 且施工階段正是 2014 年春節放假期

間。考慮到春節假期，實際可利用的時間有可能少于凈工期。根據施工現場實際情況及使用

功能分布情況，本裝飾工程分為4個施工段進行管理 和施工，其中十六至十八層客房及走

道作為第一施工段，十九至二十一層客房及走道作為第二施工段，二十二至二十四層客房及

走道作為第三施工段，二十五至二十八層客房及走道作為第四施工段。第一個施工工段的完

工時間控制在75天內竣工，第二個施工工段的完工時間控制在75天內竣工，第三個施工工

段的完工時間控制在75天內竣工，第四個施工工段的完工時間控制在75天內竣工，均需提

前五天的時間時間完成等待驗收，每個施工段竣工驗收合格后方可進入下一個施工階段，總

工期不超過規定的工期。詳細施工計劃見附件 1《施工進度計劃表》或網絡圖。

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②進度控制按照工程實際情況，關鍵線路上的施工過程必須重點控制；嚴格按網絡圖上的開

竣工時間完成各工序，主要措施采用分區分部位不斷創造工作面。交叉施工，平行作業等施

工辦法，上一工序的工作完成后即轉入下一工序施工。勞動力投入計劃主要勞動力投入量：

根據不同專業工種，在施工中投入的勞動力見附表。勞動力安排計劃：勞動力投入為前期現

場勘察清理，搭庫房，砌隔墻，臨時水電布設。施工人員集中在封閉作業區內作業， 上一

道工序完成后， 人員調入下一到工序進行流水施工，每段工序項目完成后，相應工種退場。

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