委托書【委托購買上海新房】

2023年12月26日發(作者：五年級數學計算題)

委托書

委托人： 性別：

出生日期： 公民身份證號碼：

聯系電話： 聯系地址：

受托人： 性別：

出生日期： 公民身份證號碼：

聯系電話： 聯系地址：

委托人欲與受托人共同購買位于________________________的房地產，受托人因無法親自辦理上述相關事宜，特委托受托人為代理人，代表本委托人全權辦理下列事項（受托人無轉委托權）：

1． 代為支付意向金并簽署相關意向認購文件，代為申請查詢個人及家庭名下住房情況（用于查詢是否限購），代為參與搖號排序、代為選房并簽署選房確認書；

2． 代為簽署定金協議，代為簽署、修改、解除商品房預售合同，在必要時辦理注銷登記手續；

3． 至相關房地產登記部門填寫、簽署、提交購房人及家庭成員名單、住房坐落情況表，填寫、簽署、提交購房人及家庭成員情況申報表，代為調取首次購房查閱證明，領取相關查閱證明，辦理一切相關的查閱事務；

4． 代為向主管稅務機關申報辦理房產稅征免認定手續，代為填寫、簽署、提交房產稅認定申請表，代為提交主管稅務機關所需的相關資料，代為領取《原有住房信息查詢申請表》，代為向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況，并將取得的原有住房書面查詢結果提交給主管稅務機關；

5． 代為向主管稅務機關領取《上海市個人住房房產稅認定通知書》；

6． 代為向銀行申請為購買上述不動產的按揭貸款，代為簽署并領取借款合同和抵押合同等相關文件（該貸款僅限用于購入上述不動產）；如上述借款、抵押合同需辦理公證（包括賦予債權文書強制執行效力公證），代為辦理該

合同的公證手續，代為開立委托人的銀行賬戶用于還貸（僅限用于購入上述不動產）；

7． 代為簽署委托銀行查詢委托人在中國人民銀行個人信用信息基礎數據中征信記錄的申請；

8． 代為辦理預購商品房預告登記、房地產轉移登記、抵押登記手續并簽署相關承諾書；

9． 代為指定持證人、領證人及是否設定產證初始密碼，代為領取上述有關房地產登記證明、他項權證、不動產權證及密碼憑證；

10． 代為辦理有關合同公證，領取公證書；

11． 代為支付購房款；

12． 代為支付上述房地產買賣過程中產生的相關稅費（包括物業管理費、維修基金等費用）；

13． 代為辦理房屋交接手續、簽署房屋交接書，代為辦理水、電、煤、有限電視、物業更名手續等；

14． 代為辦理購買上述房地產過程中的其他相關事宜、手續。

受托人在上述代理權限內所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可，并承擔相應的法律責任。

上述委托期限自 年 月 日起至 年 月 日為止。

委托人：

日期： 年 月 日