住宅小區施工總平面圖

2024年3月1日發(作者：番石榴的功效與作用)

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住宅小區施工總平面圖

住宅小區施工總平面圖提要：施工總平面布置的依據。1）住宅區建筑總平面圖、豎向布置圖和地下設施布置圖

住宅小區施工總平面圖

住宅小區施工總平面圖是住宅小區建筑群的施工場地總布置圖，是施工部署在空間上的反映。

1．施工總平面布置的原則。

（1）在滿足施工需要的前提下，盡量減少施工用地，不占或少占農田，施工現場布置要緊湊合理；

（2）合理布置起重機械和各項施工設施，科學規劃施工道路，盡量降低運輸費用；

（3）科學確定施工區域和場地面積，盡量減少專業工種之間交叉作業；

（4）盡量利用永久性建筑物、構筑物或現有設施為施工服務，降低施工設施費用，盡量采用裝配式施工設施，提高其安裝速度；

（5）各項施工設施布置都要滿足有利生產、方便生活、安全防火和環境保護的要求。

2．施工總平面布置的依據。

（1）住宅區建筑總平面圖、豎向布置圖和地下設施布置圖；

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（2）住宅區建設項目施工部署和主要建筑物施工方案；

（3）住宅區建設項目施工總進度計劃、施工總質量計劃和施工總成本計劃；

（4）住宅區建設項目施工總資源計劃和施工設施計劃；

（5）住宅區建設項目施工用地范圍和水電源位置，項目安全防火標準和措施。

3．施工總平面布置內容。

（1）住宅區施工用地范圍內地形和等高線；全部地上、地下已建和擬建的建筑物、構筑物及其他設施位置尺寸；

（2）全部擬建的建筑物、構筑物和其他基礎設施的坐標網；

（3）為整個住宅區施工服務的施工設施布置，包括生產性施工設施和生活性施工設施兩類；

（4）住宅區項目施工必備的安全、防火和環境保護設施布置。

4．編制住宅區項目施工設施需要量計劃。

（1）確定住宅區建設項目施工的生產性設施。生產性施工設施包括：工地加工設施、工地運輸設施、工地儲存設施、工地供水設施、工地供電設施和工地通訊設施六種。通常要根據整個住宅區項目及其每個單項工程施工需要，統籌兼顧、優化組合、科學合理地確定每種生產性施工設施的建造量和標準，編制出項目施工的生產性施工設施需要量計2016

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劃。

（2）確定工程施工的生活性設施。生活性施工設施包括：行政管理用房屋、居住用房屋和文化福利用房屋三種。通常要根據整個建設項目及其每個單項工程施工需要，統籌兼顧、科學合理地確定每種生活性施工設施的建造量和標準，編制出項目施工的生活性施工設施需要量計劃。

（3）確定住宅區項目施工全部施工設施。住宅區建設項目施工設施需要量計劃核心部分，必然是以上兩項"需要量計劃"之和，然后在其前面寫明"編制依據"，在其后面寫明實施要求，這樣便形成了"住宅區建設項目施工設施需要量計劃"。

5．施工總平面圖設計步驟。

（1）把場外交通引入現場。在設計施工總平面圖時，必須從確定大宗材料、預制品和生產工藝設備運入施工現場的運輸方法開始。當大宗施工物資由鐵路運來時，必須解決如何引入鐵路專用線問題；當大宗施工物資由公路運來時，必須解決好大型倉庫、加工場與公路之間的關系；當大宗施工物資由水路運來時，必須解決如何利用原有碼頭和是否增設新碼頭，以及大型倉庫和加工場同碼頭的關系問題。

（2）確定倉庫和堆場位置。當采用鐵路運輸大宗施工物資時，中心倉庫盡可能沿鐵路專用線布置，并且在倉庫前留有足夠的裝卸前線，否則要在鐵路線附近設置轉運倉庫，2016

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而且該倉庫要設置在工地同側。當采用公路運輸大宗施工物資時，中心倉庫可布置在工地中心或靠近的地方，如不可能這樣做時，也可將其布置在工地入口，大宗地方材料的堆場或倉庫，可布置在相應的攪拌站、預制場或加工場附近。當采用水路運輸大宗施工物資時，要在碼頭附近設置轉運倉庫。

（3）確定攪拌站和加工場位置。當有混凝土專用運輸設備時，可集中設置大型攪拌站，其位置可采用線性規劃方法確定，否則就要分散設置小型攪拌站，它們的位置均應靠近使用地點或垂直運輸設備，各種加工場的布置均應以方便生產、安全防火、環境保護和運輸費用少為原則。通常加工場宜集中布置在工地邊緣處，并且將其與相應倉庫或堆場布置在同一地區。

（4）確定場內運輸道路位置。根據施工項目及其與堆場、倉庫或加工場相應位置，認真研究它們之間物資轉運路徑和轉運量，區分場內運輸道路主次關系，優化確定場內運輸道路主次和相互位置；要盡可能利用原有或擬建的永久道路，合理安排施工道路與場內地下管網間的施工順序，保證場內運輸道路時刻暢通；要科學確定場內運輸道路寬度，合理選擇運輸道路的路面結構。

（5）確定生活性施工位置。全工地性的行政管理用房屋宜設在工地入口處，以便加強對外聯系，當然也可以布置2016

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在中心地帶，這樣便于加強工地管理。工人居住用房屋宜布置在工地外圍或其邊緣處。文化福利用房屋最好設置在工人集中的地方，或者工人必經之路附近的地方。生活性施工設置盡可能利用建設單位生活基地或其他永久性建筑物，其不足部分再按計劃建造。

（6）確定水電管網和動力設施位置。根據施工現場具體條件，首先要確定水源和電源類型和供應量，然后確定引入現場后的主干管（線）和支干管（線）供應量和平面布置形式。根據建設項目規模大小，還要設置消防站、消防通道和消火栓。

（7）評價施工總平面圖指標。為了從幾個可行的施工總平面圖方案中選擇出一個最優方案，通常采用的評價指標有：施工占地總面積、土地利用率、施工設施建造費用、施工道路總長度和施工管網長度。并在分析計算的基礎上，對每個可行方案進行綜合評價。

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