合同范本

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合同范本通用

〔標準版合同協(xié)議書〕

甲方：XXX公司或個人

乙方：XXX公司或個人

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

簽訂地點：XX省XXX市XXX地

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合同范本通用

編號：_________年[________]字______號

貸款人(甲方)：_______

借款人(乙方)：_______

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責

任，恪守信用，簽訂本合同。

第一章：貸款金額、期限及利率

第一條、甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以

下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)________(小寫)_________。

第二條、貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))

路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________

平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條、貸款期限為_________年_________月_________日。自

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_________年_________月_________日起至_________年_________月

_______日止。

第四條、貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之_________，

利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再

另行通知乙方。

第二章：貸款的發(fā)放

第五條、乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號和___________號

擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________

次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

(1)_______________年_______________月_________日，金額

______________________元;

第六條、本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有

關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾

紛解決情況在______年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條、貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)

屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應正常履行。

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第三章：貸款的歸還

第八條、甲乙雙方商定，自___________起乙方用以下方式歸還貸款

本息：___________________。

第九條、乙方按______月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月

_________日歸還，每期金額_______________元，共_________期;乙方按

季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的

_________日歸還，每期金額_______________元，共_________期。

_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于

_________歸還，每期金額_______________元，共_________期。

第十條、乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當

期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第

八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條、乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方

將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條、乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計

收復利。

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第十三條、乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍

數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，

并作為修改本合同的補充通知。

第十四條、乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本

合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條、乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方那么不計良乙

方提前還款部分的貸款利息。

第十六條、除非以下事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，

否那么甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要

求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當

行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：

(1)乙方違反本合同的任何條款;

(2)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡

而無繼承人或受遺贈人;

(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款

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本息的義務;

(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還

貸款本息;

(5)根據(jù)_________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔

保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條、發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項

規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的

_________號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義

務或提前處分擔保物。

第四章：合同的變更

第十八條、乙方如要將本合同項下之債務轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應經(jīng)甲

方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條、甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

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第五章：爭議的解決

第二十條、如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;

協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一解決

(1)提交所在地人民法院訴訟解決;

(2)提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條、爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本

合同規(guī)定的其他條款。

第六章：費用及其他

第二十二條、與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)

法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責

支付。

第二十三條、乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，

使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;

甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲

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方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條、甲、乙雙方商定的其他條款：______________

第二十五條、本合同一式_________份，具有同等效力。_________方

各執(zhí)一份。

第二十六條、本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號

和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

甲方(蓋章)：___________乙方(簽章)：_________

負責人(簽字)：__________借款人住所：________

_日期：____________年__________月____日

簽訂地點：____________

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