截至2021年1月
資產評估準則及
相關法律法規匯編
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目錄
目錄
資產評估法............................................................................................................................1
中華人民共和國資產評估法.............................................................................................1
全國人大常委會辦公廳就《資產評估法》的相關問題答記者問...............................10
貫徹實施《中華人民共和國資產評估法》的通知.......................................................14
財政部關于貫徹實施《中華人民共和國資產評估法》的通知（財資﹝2016﹞93號）.....................14
住房城鄉建設部關于貫徹落實資產評估法規范房地產估價行業管理有關問題的通知（建房﹝2016﹞
275號）..............................................................................................................................................................17
國土資源部關于貫徹實施《中華人民共和國資產評估法》的通知（國土資發﹝2016﹞181號）...18
資產評估行業財政監督管理辦法（財政部令第86號2019年修改）.......................23
資產評估執業規范類..........................................................................................................36
中國資產評估準則體系...................................................................................................36
中國資產評估準則體系說明.....................................................................................................................36
創新執業準則體系支撐評估專業服務（劉萍）...................................................................................37
資產評估準則術語（中評協〔2020〕31號）........................................................................................41
基本準則...........................................................................................................................51
資產評估基本準則（財資〔2017〕43號）............................................................................................51
資產評估職業道德準則...................................................................................................56
資產評估職業道德準則（中評協〔2017〕30號）................................................................................56
程序性具體準則...............................................................................................................59
資產評估執業準則——資產評估程序（中評協〔2018〕36號）.........................................................59
資產評估執業準則——資產評估報告（中評協〔2018〕35號）.........................................................63
資產評估執業準則——資產評估委托合同（中評協〔2017〕33號）.................................................69
資產評估執業準則——資產評估檔案（中評協〔2018〕37號）.........................................................73
資產評估執業準則——利用專家工作及相關報告（中評協〔2017〕35號）.....................................77
資產評估執業準則——資產評估方法（中評協〔2019〕35號）.........................................................81
實體性具體準則...............................................................................................................86
資產評估執業準則——企業價值（中評協〔2018〕38號）.................................................................86
資產評估執業準則——無形資產（中評協〔2017〕37號）.................................................................94
資產評估執業準則——不動產（中評協〔2017〕38號）.....................................................................99
資產評估執業準則——機器設備（中評協〔2017〕39號）...............................................................104
資產評估執業準則——珠寶首飾（中評協〔2017〕40號）...............................................................108
資產評估執業準則——森林資源資產（中評協〔2017〕41號）.......................................................113
評估指南.........................................................................................................................116
企業國有資產評估報告指南（中評協〔2017〕42號）......................................................................116
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金融企業國有資產評估報告指南（中評協〔2017〕43號）...............................................................152
知識產權資產評估指南（中評協〔2017〕44號）..............................................................................189
以財務報告為目的的評估指南（中評協〔2017〕45號）...................................................................199
資產評估機構業務質量控制指南（中評協〔2017〕46號）...............................................................205
資產評估指導意見.........................................................................................................215
資產評估價值類型指導意見（中評協〔2017〕47號）......................................................................215
資產評估對象法律權屬指導意見（中評協〔2017〕48號）...............................................................218
專利資產評估指導意見（中評協〔2017〕49號）..............................................................................220
著作權資產評估指導意見（中評協〔2017〕50號）..........................................................................225
商標資產評估指導意見（中評協〔2017〕51號）..............................................................................231
金融不良資產評估指導意見（中評協〔2017〕52號）......................................................................236
投資性房地產評估指導意見（中評協〔2017〕53號）......................................................................240
實物期權評估指導意見（中評協〔2017〕54號）..............................................................................244
文化企業無形資產評估指導意見（中評協〔2016〕14號）...............................................................252
珠寶首飾評估程序指導意見（中評協〔2019〕36號）......................................................................266
企業并購投資價值評估指導意見（中評協〔2020〕30號）...............................................................272
資產評估操作專家指引.................................................................................................280
資產評估專家指引第1號——金融企業評估中應關注的金融監管指標（中評協〔2015〕62號）280
資產評估專家指引第2號——金融企業首次公開發行上市資產評估方法選用（中評協〔2015〕63號）
...........................................................................................................................................................................306
資產評估專家指引第3號——金融企業收益法評估模型與參數確定（中評協〔2015〕64號）....319
資產評估專家指引第4號——金融企業市場法評估模型與參數確定（中評協〔2015〕65號）....344
資產評估專家指引第5號——壽險公司內部精算報告及價值評估中的利用（中評協〔2015〕66號）
...........................................................................................................................................................................352
資產評估專家指引第6號——上市公司重大資產重組評估報告披露（中評協〔2015〕67號.......376
資產評估專家指引第7號——中小評估機構業務質量控制（中評協〔2015〕68號）...................380
資產評估專家指引第8號——資產評估中的核查驗證（中評協〔2019〕39號）...........................393
資產評估專家指引第9號——數據資產評估（中評協〔2019〕40號）...........................................400
資產評估專家指引第10號——在新冠肺炎疫情期間合理履行資產評估程序（中評協〔2020〕6號）
...........................................................................................................................................................................411
商譽減值測試評估專家指引（征求意見稿）.......................................................................................414
收益法評估企業價值中的折現率測算專家指引（征求意見稿）........................................................421
專家指導意見.................................................................................................................425
資產評估操作專家提示——抵（質）押品評估（征求意見稿）（中評協〔2014〕209號）...........425
資產評估操作專家提示——評估假設的使用與披露（征求意見稿）（中評協〔2014〕209號）...436
資產評估操作專家提示——司法涉案目的評估（征求意見稿）（中評協〔2014〕209號）...........447
資產評估操作專家提示——收益法中的敏感性分析（征求意見稿）（中評協〔2014〕172號）...454
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目錄
資產評估操作專家提示——采掘業企業評估（征求意見稿）（中評協〔2014〕172號）...............462
監管機構.........................................................................................................................468
會計監管風險提示第5號——上市公司股權交易資產評估................................................................468
會計監管風險提示第7號——輕資產類公司收益法評估（證監辦發〔2017〕37號）...................479
會計監管風險提示第8號——商譽減值...............................................................................................489
上海證監局會計監管通訊二〇一九年第二期（總第9期）——商譽減值審計評估專題................501
深圳證監局會計監管工作通訊2019年第5期（總第45期）............................................................503
操作指引.........................................................................................................................506
財政支出（項目支出）績效評價操作指引（試行）（中評協〔2014〕70號）.................................506
PPP項目資產評估及相關咨詢業務操作指引（中評協〔2016〕38號）...........................................525
道路運輸物流企業授信額度評估咨詢操作指引（試行）（中評協〔2019〕37號）.........................647
地方協會發布文件.........................................................................................................656
北京資產評估協會中小評估機構技術援助專家委員會專家提示第1號——法院委托評估項目....656
北京資產評估協會中小評估機構技術援助專家委員會專家提示第2號——折現率選取................658
北京資產評估協會中小評估機構技術援助專家委員會專家提示第3號——發電企業相關評估項目661
北京資產評估協會中小評估機構技術援助專家委員會專家提示第4號——無形資產評估............667
北京資產評估協會專業技術委員會執業問題解答（2018年第一期）...............................................673
北京資產評估協會專業技術委員會執業問題解答（2018年第二期）...............................................688
北京資產評估協會專業技術委員會執業問題解答（2018年第三期）...............................................699
北京資產評估協會專業技術委員會關于執行法院擬處置京牌小客車資產評估業務的特別提示....711
北京資產評估協會資產評估專業技術委員會執業問題解答〔2019〕年第1期—關于權屬資料的核查驗
證.......................................................................................................................................................................713
北京資產評估協會風險管理委員會風險研究報告2019年第1期——企業價值評估......................727
北京資產評估協會風險管理委員會風險研究報告2019年第2期——商譽減值測試評估..............732
北京資產評估協會維權委員會專家提示〔2019〕年第1號——資產評估委托合同風險提示........740
北京資產評估協會專業技術委員會執業問題解答（2020年第一期）...............................................752
浙江省注冊會計師協會專業技術委員會專家提示（第1號）——商譽減值測試相關問題的關注763
深圳市注冊會計師協會專業技術委員會第十次研討會會議紀要（2019年9月23日）.................776
重慶市資產評估協會專業技術委員會專家提示（第一期）——關于設備、不動產單項資產評估的風
險提示函（2020-12-21）................................................................................................................................780
關于印發《企業價值評估操作指引—資產基礎法》的通知（蘇評協〔2020〕81號）...................782
其他.................................................................................................................................887
關于進一步規范銀行函證及回函工作的通知（財會〔2020〕12號）...............................................887
房地產估價規范................................................................................................................890
國家標準.........................................................................................................................890
房地產估價規范（GB/T50291-2015）（中華人民共和國住房和城鄉建設部公告第797號）.........890
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本匯編涉及資料來源于公開網絡，僅供內部學習使用，嚴禁用于商業用途
房地產估價基本術語標準（GB/T50899-2013）（中華人民共和國住房和城鄉建設部公告第84號）930
房地產估價規范條文說明.......................................................................................................................947
中房學規范.....................................................................................................................978
房地產抵押估價指導意見（建住房〔2014〕8號）............................................................................978