學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定

學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理辦法

一、總則

第一條 為規(guī)范學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《省

公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法》，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制訂本

辦法。

第二條 周轉(zhuǎn)房是指學(xué)校為優(yōu)先解決引進(jìn)的高層次和特聘人才以

及在房源充足的情況下為無(wú)房教職工住房困難而提供的，具有過(guò)渡

性、周轉(zhuǎn)性，產(chǎn)權(quán)屬學(xué)校所有的住房。

第三條 周轉(zhuǎn)房租用最高年限為三年，一年一簽。協(xié)議從簽訂租

賃協(xié)議之日起計(jì)算。一年期滿，仍符合租住條件的在提交入住條件所

需的相關(guān)證明材料后可續(xù)簽合同（或協(xié)議）；不符合入住條件的，需

在合同到期之日無(wú)條件退房。

二、租住條件與住房安排

第四條 租賃對(duì)象應(yīng)滿足以下條件之一：

1.根據(jù)學(xué)校人才引進(jìn)協(xié)議提供周轉(zhuǎn)房的高層次人才。

2.在本地沒有住房的非臨聘人員。即：1、未婚的非臨聘人員本

人及父母在市所轄六區(qū)及長(zhǎng)沙縣無(wú)自購(gòu)、自建房、房改房、拆遷安置

房、經(jīng)濟(jì)適用房等（下同）；2、已婚的非臨聘人員本人及配偶在市所

轄六區(qū)無(wú)自購(gòu)、自建房、房改房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等（下同）。

3.根據(jù)政策應(yīng)提供住房的教職工，首先滿足高層次人才。

4.因?qū)W校特殊工作需要，經(jīng)人事處報(bào)校長(zhǎng)辦公會(huì)同意的特殊人

員。

5.符合縣公租房相關(guān)管理部門的審核要求。

第五條 周轉(zhuǎn)房安排的面積標(biāo)準(zhǔn)：

1.引進(jìn)的教授、博士按照人才引進(jìn)協(xié)議，安排60㎡。

2.根據(jù)政策應(yīng)提供住房的，安排45㎡。

3.其他人員原則上安排45㎡或30㎡。

4.相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)房源不足時(shí)，由后勤基建處參照標(biāo)準(zhǔn)，酌情安排

調(diào)整分配其他房源。

第六條 每年8月10日至8月20日期間由個(gè)人申請(qǐng)并提交相關(guān)

資料審核通過(guò)后，按評(píng)分總分從高到低的順序安排，其他時(shí)間原則上

不予安排住房。由學(xué)歷分、專業(yè)技術(shù)職務(wù)或行政職級(jí)分、工齡分以及

雙職工分組成。其中專業(yè)技術(shù)職務(wù)（行政職級(jí)職務(wù)）計(jì)分取兩者高分

計(jì)算，不重復(fù)計(jì)分；未評(píng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)職稱的博士、碩士，其專業(yè)技

術(shù)職務(wù)分分別按中級(jí)職稱、初級(jí)職稱計(jì)分。具體計(jì)分規(guī)則如下：

1.學(xué)歷分：以學(xué)歷或?qū)W位證書為準(zhǔn)，無(wú)證書不計(jì)分，博士40分；

碩士30分；本科20分；大專10分；中專、高中5分。

2.專業(yè)技術(shù)職務(wù)和行政職級(jí)職務(wù)分

（1）專業(yè)技術(shù)職務(wù)分：

正高職稱者40分

副高職稱者30分

中級(jí)職稱者20分

初級(jí)職稱者10分

（2）行政職級(jí)職務(wù)分：

正處級(jí)40分

副處級(jí)30分

正科級(jí)20分

副科級(jí)、高級(jí)工10分

中級(jí)工5分

3.工齡分：工齡（以人事處認(rèn)定的為準(zhǔn)）每年0.5分,10分為上

限分。

4.雙職工分：10分（只能用于一方，且只能安排一套住房）。

三、申請(qǐng)程序

第七條 周轉(zhuǎn)房入住手續(xù)：

1.凡符合租住條件的教職工，在后勤基建處領(lǐng)取或在網(wǎng)上下載入

住申請(qǐng)表，如實(shí)填寫基本情況、申請(qǐng)?jiān)伞７桥R聘人員提供本人及家

庭成員（父母或者配偶）的無(wú)房證明，引進(jìn)人才提供引進(jìn)協(xié)議。

2.人事處審查學(xué)歷學(xué)位、職務(wù)職稱、職級(jí)職務(wù)、工齡、雙職工等

內(nèi)容是否屬實(shí)。

3.后勤基建處審查無(wú)房證明等情況。教職工須如實(shí)填寫申請(qǐng)表信

息，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，經(jīng)調(diào)查核實(shí)取消入住資格，給予校內(nèi)行政處分，

并追究違約責(zé)任。

4.后勤基建處根據(jù)審查后的申請(qǐng)人信息，按本辦法第六條評(píng)分排

隊(duì)，經(jīng)公示無(wú)異議后通知申請(qǐng)人選房。

5.后勤基建處確定審核結(jié)果，報(bào)分管后勤基建工作的校領(lǐng)導(dǎo)審

批。

6.獲準(zhǔn)入住人員，憑入住審批表到財(cái)務(wù)處交納家具、鑰匙押金等

住房保證金2000元（退房時(shí)需由后勤基建處工作人員清點(diǎn)周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)

設(shè)施設(shè)備和家具，確認(rèn)無(wú)損壞和遺失現(xiàn)象，墻壁等是否與入住時(shí)一樣，

房屋管理員簽字確認(rèn)后，入住人員可憑押金單、房屋設(shè)備清點(diǎn)確認(rèn)單

和鑰匙退回）。

7.申請(qǐng)人憑入住申請(qǐng)單、押金條簽署《長(zhǎng)沙師范學(xué)院周轉(zhuǎn)房租賃

協(xié)議》（一式兩份，學(xué)校和租住教職工雙方各執(zhí)一份），由后勤基建處

發(fā)放鑰匙。

8.夫妻雙方均為學(xué)校在編在崗人員，以家庭為單位租賃一套，不

重復(fù)安排。

四、周轉(zhuǎn)房的管理

第八條 租住周轉(zhuǎn)房需繳納租金，租住協(xié)議期限內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)為

8元/㎡×住房建筑面積。

第九條 周轉(zhuǎn)房租金扣繳：

由后勤基建處提供入住周轉(zhuǎn)房教職工應(yīng)繳納房租明細(xì)單，財(cái)務(wù)處

按月從租住教職工的工資中扣繳。

第十條 入住周轉(zhuǎn)房的教職工應(yīng)配合職能部門對(duì)房屋所實(shí)施的有

效管理；不得以任何理由阻撓后勤、安全保衛(wèi)等職能部門的工作檢查。

對(duì)拒絕配合檢查者，給予通報(bào)批評(píng)，情節(jié)嚴(yán)重者給予行政處分。

第十一條 水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用由入住人員按相關(guān)規(guī)

定自行繳納，退房時(shí)如未繳清，則從工資中扣除。

第十二條 室內(nèi)衛(wèi)生由教職工本人負(fù)責(zé)，樓梯、樓道和其他公共

區(qū)的清潔衛(wèi)生由物業(yè)公司統(tǒng)一打掃。教職工應(yīng)保持住房?jī)?nèi)外的整潔、

美觀，禁止亂貼亂畫；禁止在下水道及廁所傾倒廢渣和其它雜物；禁

止在公共空間堆放雜物，占用公共區(qū)域。

第十三條 租住周轉(zhuǎn)房的教職工應(yīng)自覺愛護(hù)住房?jī)?nèi)物品及公共設(shè)

施設(shè)備。

1.周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)水、電設(shè)施等由租住者負(fù)責(zé)維護(hù)、維修和更換，室內(nèi)

廁所及管道疏通自己負(fù)責(zé)，其他公用設(shè)施非人為破損由學(xué)校統(tǒng)一維

修，人為損壞的由租住者承擔(dān)，責(zé)任不明的原則上由居住者承擔(dān)。

2.周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)廁所及管道疏通自己負(fù)責(zé)，公共區(qū)域的排污管道疏通

由學(xué)校統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

3.愛護(hù)房屋和室內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)備，未經(jīng)后勤基建處許可，

不得隨意改變使用性質(zhì)。

4.不得更改房屋結(jié)構(gòu)、間隔或增設(shè)門窗；不準(zhǔn)私自在室內(nèi)搭設(shè)樓

閣；不準(zhǔn)私自移動(dòng)供水、供電、供氣、供冷等系統(tǒng)中的任何設(shè)施；不

準(zhǔn)表前接電、接水、接氣；不準(zhǔn)亂拉電視、電話線。

5.不得在外墻安裝衣架及其他設(shè)施。

6.教職工租住期間要保護(hù)好周轉(zhuǎn)房的門、窗、玻璃、墻面、水電

等相應(yīng)設(shè)備、設(shè)施，若有損壞，照價(jià)賠償。

第十四條 租住周轉(zhuǎn)房的教職工應(yīng)遵守公共秩序和法律法規(guī)。產(chǎn)

第十五條 租住周轉(zhuǎn)房的教職工有下列情況之一者，應(yīng)無(wú)條件退

還周轉(zhuǎn)房；學(xué)校有權(quán)終止協(xié)議，并收取違約金，違約金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為本

辦法規(guī)定月租金標(biāo)準(zhǔn)的5倍（造成損失的，還應(yīng)另外承擔(dān)相應(yīng)的賠償

責(zé)任）直接由財(cái)務(wù)處從工資中收取違約金直至承租人退還周轉(zhuǎn)房為

止。對(duì)拒不退房的承租人，學(xué)校將按相關(guān)規(guī)定予以行政處理。

1.協(xié)議期滿。

2.本人及家庭成員（父母或者配偶）已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼或已購(gòu)買住

房。

3.經(jīng)核查住房空置超過(guò)六個(gè)月及以上。

4.承租人擅自將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)租、出借或改變周轉(zhuǎn)房居住用途的；

5.承租人已與學(xué)校解除人事關(guān)系或?qū)嶋H已不在崗的；

6.承租人欠繳租金及水電費(fèi)滿一個(gè)月以上的；

7.承租人違反本辦法相關(guān)規(guī)定的；

8.因?qū)W校規(guī)劃建設(shè)或其他原因，需要進(jìn)行住房調(diào)整而拒不退房

的。

第十六條 學(xué)校鼓勵(lì)未到合同之日提前退房，不做違約處理，另

外入住周轉(zhuǎn)房協(xié)議期滿的教職工，應(yīng)主動(dòng)辦理退房手續(xù)；拒不執(zhí)行者，

房租按月租價(jià)格5倍收取。

第十七條 承租人退房時(shí)屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，承租人應(yīng)當(dāng)照

價(jià)賠償。若押金不夠賠償有關(guān)損失，學(xué)校將從承租人工資中扣除。

第十八條 本辦法自2019年1月1日起施行，適用已入住學(xué)校周

轉(zhuǎn)房的教職工。

第十九條 本辦法由后勤基建處負(fù)責(zé)解釋。