1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了購(gòu)物中心主要類型、購(gòu)物中心等級(jí)劃分、等級(jí)評(píng)定原則及細(xì)則。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)的各類購(gòu)物中心（廠家直銷店購(gòu)物中心factory outlets 不適用本規(guī)范）。
2 規(guī)范性引用文件
下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。
JGJ48-88 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范
SB/T 10813-2012 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合規(guī)范
GB/T 18106-2004 零售業(yè)態(tài)分類
GB/T 18883-2002 室內(nèi)空氣質(zhì)量指標(biāo)
3 術(shù)語和定義
下列術(shù)語和定義適用于本文件。
3.1 購(gòu)物中心 shopping center/shopping mall
是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計(jì)劃地開發(fā)、管理、運(yùn)營(yíng)的一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，
向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。
[GB/T 18106-2004，定義4.1.11]
4 購(gòu)物中心的主要類型
4.1 都市型購(gòu)物中心
4.1.1 功能定位：以滿足中高收入人群的高端和時(shí)尚購(gòu)物需求為
主，配套餐飲服務(wù)的時(shí)尚休閑特色較為突出。
4.1.2 選址：位于城市的核心商圈或中心商務(wù)區(qū)。
4.1.3 規(guī)模體量：不包含停車場(chǎng)的建筑面積在50000㎡以上。
4.1.4 商圈輻射范圍：可以覆蓋甚至超出所在城市。
4.1.5 建筑形態(tài)：街區(qū)型或封閉型。
4.2 地區(qū)型購(gòu)物中心
4.2.1 功能定位：購(gòu)物、餐飲、休閑和服務(wù)功能齊備，所提供的產(chǎn)品和服務(wù)種類豐富，可滿足不同收入水平顧客的一站式消費(fèi)需求。
4.2.2 選址：位于城市新區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部的商業(yè)中心或社區(qū)聚集區(qū)，緊鄰交通主干道或城市交通節(jié)點(diǎn)。
4.2.3 規(guī)模體量：不包含停車場(chǎng)的建筑面積在50000㎡以上。
4.2.4 輻射范圍：在人口密集的大中城市，輻射半徑大約在5㎞以上。
4.2.5 建筑及形態(tài)：以封閉的獨(dú)立建筑體為主。
4.3 社區(qū)型購(gòu)物中心
4.3.1 功能定位：配備必要的餐飲和休閑娛樂設(shè)施，服務(wù)功能齊全，以滿足周邊居民日常生活所需為主。
4.3.2 選址：位于居民聚居區(qū)的中心或周邊，交通便利。
4.3.3 規(guī)模體量：不包含停車場(chǎng)的建筑面積為（10000-50000）㎡。
4.3.4 輻射范圍：在人口密集的大中城市，輻射半徑大約3㎞以內(nèi)。
4.3.5 建筑形態(tài)：以封閉的獨(dú)立建筑體為主。
4.4 廠家直銷店購(gòu)物中心 factory outlets
4.4.1 功能定位：以品牌生產(chǎn)商或經(jīng)銷商開設(shè)的零售商店為主體，以銷售打折商品為特色。
4.4.2 選址：在交通便利或遠(yuǎn)離市中心的交通主干道旁，或開設(shè)在
旅游風(fēng)景區(qū)附近。
4.4.3 規(guī)模體量：不包含停車場(chǎng)的建筑面積約在50000m2以上。
4.4.4 輻射范圍：輻射所在城市或周邊城市群。
4.4.5 建筑形態(tài)：街區(qū)型或封閉型，以街區(qū)型為主。
5 等級(jí)劃分
5.1 等級(jí)劃分原則
5.1.1 購(gòu)物中心可劃分為寶鼎級(jí)和金鼎級(jí)，金鼎級(jí)高于寶鼎級(jí)。
5.1.2 金鼎級(jí)購(gòu)物中心按評(píng)估指標(biāo)又分為都市型、地區(qū)型、和社區(qū)型三類。
5.2 等級(jí)劃分依據(jù)
購(gòu)物中心劃分以業(yè)態(tài)與品牌、經(jīng)營(yíng)與管理、服務(wù)與設(shè)施、誠(chéng)信與和諧、安全及保障、環(huán)保與節(jié)能、信息與智能為依據(jù)。
6 等級(jí)評(píng)定原則
6.1.1 等級(jí)劃分及評(píng)定采取企業(yè)自愿申報(bào)，分級(jí)評(píng)定的方法。凡連續(xù)經(jīng)營(yíng)一年（含）以上、建筑面積在10000㎡（含）以上的購(gòu)物中心均可向所在省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市或全國(guó)購(gòu)物中心等級(jí)劃分及評(píng)定機(jī)構(gòu)（指商務(wù)部或其委托的機(jī)構(gòu)）等級(jí)評(píng)定機(jī)構(gòu)申報(bào)。
6.1.2 寶鼎級(jí)購(gòu)物中心由省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市或全國(guó)購(gòu)物中心等級(jí)劃分及評(píng)定機(jī)構(gòu)（指商務(wù)部或其委托的機(jī)構(gòu)）根據(jù)《寶鼎級(jí)購(gòu)物中心劃分及評(píng)定細(xì)則》評(píng)定，之后向全國(guó)購(gòu)物中心等級(jí)劃分及評(píng)定機(jī)構(gòu)（指商務(wù)部或其委托的機(jī)構(gòu)）推薦參評(píng)金鼎級(jí)購(gòu)物中心；金鼎級(jí)購(gòu)物中心由全國(guó)購(gòu)物中心等級(jí)劃分及評(píng)定機(jī)構(gòu)根據(jù)《金鼎級(jí)購(gòu)物中心劃分及評(píng)定細(xì)則》評(píng)定。所評(píng)定的寶鼎級(jí)和金鼎級(jí)購(gòu)物中心名單要求在全國(guó)購(gòu)物中心等級(jí)劃分及評(píng)定機(jī)構(gòu)網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)站向社會(huì)公示，公示期不少于20個(gè)工作日。
7 等級(jí)評(píng)定細(xì)則
7.1 寶鼎級(jí)購(gòu)物中心劃分及評(píng)定細(xì)則
7.1.1 評(píng)定方法
7.1.1.1 滿分為100分。
7.1.1.2 記分方法：總得分為各項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)得分之和。定性指標(biāo)計(jì)分方法為：達(dá)標(biāo)滿分，不達(dá)標(biāo)零分。
7.1.1.3 總得分超過95分(含)以上可列入寶鼎級(jí)購(gòu)物中心備選名單。
7.1.2 評(píng)定要求
寶鼎級(jí)購(gòu)物中心等級(jí)指標(biāo)及分值見表1。
