房產繼承糾紛：掌握法律依據可協商解決

房產繼承糾紛：掌握法律依據可協商解決

南京房產律師雖然平時訴訟業務非常繁忙，但也經常抽出時間來接待當事人的詢問，耐

心地為他們解答問題。南京房產律師認為，能夠通過協商和談判解決的糾紛，應該先嘗試非

訴訟的方式，而并非一定要通過訴訟方式加以解決。

最近南京市鼓樓區的王先生向南京房產律師咨詢一起房產繼承糾紛。王先生告訴南京房

產律師，王先生的父親在2010年去世，母親在2016年去世，王先生父母的夫妻共同財產

是位于鼓樓區的一套老公房，面積大約70多平方，目前周圍地段的相似房齡的房屋，大致

可以賣到兩百多萬元。王先生的父母一共生了六個子女，其中有兩個在國外，兩個在外地，

王先生父母一直和王先生夫妻居住，王先生對父母盡了主要的贍養義務。王先生父親去世之

后，其所用的房產份額沒有進行分割，但王先生母親在去世之前，了兩個鄰居，其中一個

擔任見證人，一個擔任執筆人，為其制作了一份代書遺囑，王先生的母親在代書遺囑上簽名

并且按了手印。王先生的母親在遺囑中明確表明，她所居住的房屋留給王先生，其他子女協

助王先生辦理過戶手續。王先生的母親去世之后，王先生向其他兄弟妹公布了這份遺囑，

并請求他們協助自己辦理過戶手續，但其他兄弟妹認為自己沒有得到合理的份額，而且父

親對于這套房子所擁有的份額并沒有進行分割，打算將王先生訴至法院。

南京房產律師進行思考之后，告訴王先生這樣的一種遺產的處理，應該先嘗試和兄弟

妹進行協商。王先生表示愿意聘請南京房產律師，在協商過程中為自己提供全程法律咨詢服

務。于是，本律師陪同王先生和他的兄弟妹坐下來，就遺產的分割進行了協商。本律師向

王先生的兄弟妹指出，王先生父親的遺產確實未曾分割，可以按照法定繼承辦理，房子的

1/2屬于王先生父親的份額，由兄弟妹六人和王先生的母親各繼承一份，每人可以繼承房

子份額的1/14。但王先生常年和父母居住在一起，對父母盡到了主要的贍養義務，讓父母

得享天倫，如果此事鬧上法庭，法官很有可能酌情判決王先生多分財產。而王先生母親所擁

有的房產份額全部留給王先生，已經在王先生母親代書遺囑中明確地加以表明，完全是合法

有效的。聽了南京房產律師的一番分析，其它五名兄弟妹陷入了沉思，最后紛紛表示愿意

協商解決此事。王先生也非常大度的表示，兄弟妹的親情是最重要的，愿意按照目前的市

值和其他兄弟妹應當繼承的份額，用現金的方式進行補償。最后六人就補償的數額達成一

致，其他兄弟妹協助王先生辦理了房屋過戶，此事圓滿解決。