房產繼承法律是怎樣規定的

房產繼承法律是怎樣規定的

我們的生活離不開衣食住行，他們的重要性不言而喻。以住為例，

在現在的社會里有一套屬于自己的房子并不是一件容易的事情。這個

時候房產繼承就顯得尤為重要，房產繼承關系到自己的切身利益。那

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有所幫助。

一、房產繼承法律是怎樣規定的

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼

承人遺留房屋所有及其土地使用權轉移權歸繼承人所有的法律行為。

房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》

中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，

其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發

生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持

原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房產繼承手續

必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房

地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申

請辦理該房屋繼承登記。

二、房產繼承的要求是怎樣的

1、繼承應當在被繼承人死亡后才能發生。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律

的規定能作為繼承人的繼承人。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。

三、我國法律中關于繼承順序的法律依據

《中華人民共和國繼承法》第十條：遺產按照下列順序繼承：第

一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟妹、祖父母、外祖父

母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

需要注意的是，繼承房產這個行為應當在被繼承人（在房產繼承

中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生，繼承的人應當是合法繼承

人，也就是法律規定的能作為繼承人的繼承人。而且該房產應該是被

繼承人自己個人有的財產。以上就是我整理的房產繼承法律是怎樣規

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