貴州省房改房上市交易試行辦法的補充規定

貴州省房改房上市交易試行辦法的補充規定

制定機關

公布日期 1999.07.06

施行日期 1999.07.06

文號

主題類別 房地產市場監管

效力等級 地方規范性文件

時效性 現行有效

正文：

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

省人民政府辦公廳關于印發《貴州省

房改房上市交易試行辦法的補充規定》的通知

各自治州、市人民政府，各地區行署，各縣（自治縣、市、市轄區、特區）人民政府，省政府各部門、各

直屬機構。

省房改領導小組制定的《貴州省房改房上市交易試行辦法的補充規定》已經省人民政府同意，現印發

給你們，請認真貫徹執行。

貴州省人民政府辦公廳

一九九九年七月六日

貴州省房改房上市交易試行辦法的補充規定

《貴州省房改房上市交易試行辦法》的實施，加快了我省住房分配貨幣化的進程。為推動我省住房分

配貨幣化改革的順利進行，加快住房二、三級市場的全面啟動，滿足居民的購房需求，結合我省房改房上

市交易工作的實際情況，根據國家和省住房分配貨幣化改革的有關精神，特作如下補充規定：

一、凡上市交易的房改房須辦理《房屋所有權證》和《房地產交易市場準入許可證》，兩證俱全后方可

上市交易。全產權房改房（部分產權的須補足購房款，取得全產權）須補交土地收益差額取得《房地產交

易市場準入許可證》后方可上市交易。沒有補交土地收益又須上市的房改房，屆時除補足差額外，還要補

足差額利息，方可辦理《房地產交易市場準入許可證》。

二、已取得《房地產交易市場準入許可證》的住房，取消“近期只限工齡在３０年以上職工購買的房

改房上市”和“必須自住一年或五年才能上市”的限制。

三、為加快住房分配貨幣化進程，各地房改房上市補交的土地收益，委托各級政府房改部門代收后轉

入住房補貼基金。

四、房改房上市交易的稅率及稅費征收辦法

（一）房改房上市交易應繳納的營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、個人所得稅及教育費附加等

暫實行按綜合稅率征收的辦法，即房改房上市交易應繳納的上述各項稅、費，暫按交易金額全額（低于評

估價的按評估價）５％的綜合征收率計征。

（二）印花稅，按交易金額的０．５‰，由買賣雙方繳納。

（三）房改房上市交易應繳納的各項稅費，可由縣及縣以上地方稅務局委托縣以上政府房改部門代征。

五、凡上市交易的房改房，其交易的基準價，必須經縣以上政府房改、房管部門共同認定的房地產評

估事務所對所出售的住房進行價格評估、核定，并如實向有關部門申報。

六、房改房的轉讓、租賃和抵押，雙方當事人應簽訂合同，并在２０日內按國家規定到縣以上政府房

改或房管部門辦理登記手續。

——結束——