農村集體土地房屋征收補償條例

2024年2月8日發(作者：追思)

一、農村集體土地房屋征收補償條例

針對集體土地的法定征地補償有三項，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法》第四十七條規定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6—10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

這三項費用并非全部給到被征收人口袋里。根據《土地管理法實施條例》及各地方的具體規定，地上附著物和青苗的補償費遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權利人。

土地補償費和安置補助費則要區分情況支付給被征地農民，或者由被征地集體經濟組織在不違反法律規定的前提下召開村民會議進行分配、發放或用于其他安置目的。

總之，這兩項費用最終必須落實到被征地農民的身上，不得被挪作無關用途。

土地房屋征收補償條例

二、非法強拆該如何維權

（一）在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執；

（二）強拆后第一時間收集證據，即用拍照或錄像等方式記錄主要相關拆遷人員、以及拆遷過程，為之后的法律維權奠定良好的基礎和保障；

（三）撥打中紀委舉報電話；

（四）聘請專業律師介入啟動訴訟程序。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以向我們咨詢，這里有專業律師可以幫您。

三、農村集體土地征收補償費應當如何分配

根據《土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區的菜地，用地單位還應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

實踐中，農民的土地被征用后，由于土地資源的有限性，農村集體經濟組織一般無法及時調整其他土地給被征地農民，亦無法對需要安置的人員進行安置，通常將土地補償費與安置補助費揉在一塊，在提留30%后將其余70%（各地略有差異）分配給村民。