根據(jù)購(gòu)物中心項(xiàng)目的特性分析結(jié)果，同時(shí)參照競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案的業(yè)種規(guī)劃，可對(duì)購(gòu)物中心的初步規(guī)劃提出下列方案：
(一)購(gòu)物中心初步定位：依購(gòu)物中心所在位置條件及環(huán)境、可能的服務(wù)對(duì)象以及服務(wù)內(nèi)容評(píng)估，初步定位購(gòu)物中心的形態(tài)屬于鄰里型、社區(qū)型、區(qū)域型或都會(huì)型。
(二)業(yè)種規(guī)劃：一般而言，購(gòu)物中心大多以百貨公司或超市為主力店，只是百貨公司比較會(huì)考慮市區(qū)型的購(gòu)物中心，而超市目前較有可能進(jìn)入市郊型的購(gòu)物中心成為主力店；至于次主力店的考慮在郊區(qū)的購(gòu)物中心會(huì)以眾多的單一業(yè)種超市為主要考慮點(diǎn)，在市區(qū)的購(gòu)物中心比較會(huì)考慮租金較高的各種世界名牌精品店進(jìn)入。
影城與娛樂(lè)店多半會(huì)考慮進(jìn)入市區(qū)或市區(qū)邊緣的購(gòu)物中心，因其主要對(duì)象是以30歲以下的顧客為主，這些類型的廠商進(jìn)駐郊區(qū)購(gòu)物中心的概率較小。在市區(qū)的購(gòu)物中心客層層面較廣，以年輕、時(shí)髦人群為主要對(duì)象，以逛街、交友、約會(huì)為主要目的，因此名牌店、新式西廳、DISCO、PUB等可盡管進(jìn)入。
業(yè)種規(guī)劃可分為主力店與次主力店，在業(yè)種的規(guī)劃上大致包含了購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、文化社交及專業(yè)服務(wù)等四大功能，以下即列出各功能的詳細(xì)業(yè)種。
1.購(gòu)物（零售專賣(mài)）
（1）超市百貨
（2）主題餐廳
（3）美食快餐
（4）超級(jí)市場(chǎng)
（5）生活用品
（6）電子信息
（7）休閑用品
（8）兒童用品
（9）美容用品
（10）精品專賣(mài)
（11）服飾專賣(mài)
（12）特別專賣(mài)
2.休閑娛樂(lè)：
（1）家庭式主題游樂(lè)場(chǎng)
（2）電影城
（3）高科技游樂(lè)場(chǎng)
（4）休閑娛樂(lè)（KTV、PUB、DISCO等）
（5）視聽(tīng)娛樂(lè)（CD唱片、影碟等）
3.文化社交：
（1）文化(書(shū)店、文具) （2）社交(健身俱樂(lè)部等)
4.專業(yè)服務(wù)：
（1）展示館
（2）金融服務(wù)
（3）醫(yī)療服務(wù)
（4）汽車(chē)展示修護(hù)服務(wù)
（5）美容專業(yè)服務(wù)
（6）咨詢服務(wù)
（7）其他專業(yè)服務(wù)（沖印、干洗店等）
本文發(fā)布于:2023-06-11 02:56:44，感謝您對(duì)本站的認(rèn)可！
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