淺談離婚訴訟中的按揭房屋分配問題
摘要:隨著社會流動性的增強和家庭觀念的變遷,離婚現象日
趨常見。離婚導致了夫妻關系的解除和財產關系的變更。人身關系
的變更相對單純,婚姻當事人基于夫妻關系所發生的人身權利義務
隨著婚姻關系的解除而消失,但財產關系的變更則相對復雜。
關鍵詞:離婚訴訟 按揭房屋分配 問題 對策
一、房改房的認定及分割
(一)房改房的由來及分類
房改房是中國內地城鎮住房制度改革的產物,是在改革開放背
景下,實現住房商品化的重要舉措。20世紀90年代之前,中國的
住房一直是以福利分房為主,福利分房簡單的說就是單位所建房屋
以福利的形式無償分配給職工居住的一種福利待遇。這種情況下城
市土地實際上歸國家、政府支配,政府蓋房子,分給老百姓住,也
就是人們常說的“公房”。90年代中期全國推行城鎮公有住房補貼
出售,即職工購買公有住房。在十余年中,中國內地城鎮的絕大部
分公有住房被私人購買,從而在中國內地的物權領域產生了房改房
產權這一頗具特色的形態。由公有住房產權單位的職工向本單位購
買而形成。因此,房改房產權在形成上有鮮明的“政策”和“單位”
色彩。
(二)夫妻以標準價所購公房的分割
夫妻以標準價購房只能取得部分產權,即理論上所說的部分產
權房,無論比例高低,都與售房單位存在著一種產權共有關系。我
本文發布于:2023-11-26 19:42:30,感謝您對本站的認可!
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