農村宅基地繼承手續費怎么算

農村宅基地繼承手續費怎么算

關于遺產繼承的公證一般是按照受益額的1-2%收費，各

地的公證處都不太一樣。繼承公證費是按繼承部分房產金

額的2%收取.如果你母親繼承,應當是房屋一半的2%。

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農村宅基地歸國家所有，農民具有使用權，宅基地給于農民

使用權，相當于是國家的一種福利政策。那么，在老一輩去世之

后，農村宅基地該如何處理，子女能否繼承宅基地，農村宅基地

繼承手續費怎么算?接下來，365小編將為您作簡要的介紹。

一、根據《土地管理法》第六十二條和國務院《關于加強土

地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》的規定，宅基地是農民基于集

體經濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地，農

民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，對于宅

基地的使用權一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于

公民個人財產，是可以繼承的。

二、對于所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，我國的

司法實踐中通常分情況處理：如果繼承人是本集體經濟組織成

員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋及其

宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合

申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，

待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如

果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也

就是說，按照法律規定的“地隨房走”的原則，城市居民可以基于

房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建

等。

三、目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定，根據《土地管

理法》，在“宅基地屬于農民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅

基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準”前提下，

本村村民與城市居民因繼承取得農村房屋的結果是不一樣的。本

村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣

多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的

宅基地應當依法收回。城市居民繼承后，因為不是本村村民，無

法變更宅基地審批表，在實踐中經常會出現兩種情況，一種是該

村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風

險;另一種是經過鄉人民政府批準，按照規定價格出售給符合申

請建房用地條件的村民。

由此可知，農村宅基地對農村集體所有，并不能繼承，然而，

房屋由于是私有財產，所以如果繼承人是本村集體成員，則可以

一并使用宅基地。同時，這種繼承并不需要花費手續費。以上便

是小編整理的關于“農村宅基地繼承手續費怎么算”的解答，如果

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