2024年3月17日發(作者:虹字組詞)
買商鋪時網簽合同是什么意思
所謂的網簽,也就是網絡簽約,這種情況常見于房地產的交易領
域,而在電子商務領域所簽訂的合同,又名為合同網簽,又或者是電
子締約,也是比較常見的行為,那么,買商鋪時網簽合同是什么意思?
這個問題我下面介紹一下!
一、買商鋪時網簽合同是什么意思
網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。
二、什么是網簽
網簽是網上簽約的簡稱,常見于房地產交易領域,指交易雙方簽
訂合同后,到房地產相關部門進行備案,形成網簽號并在網上公布,
用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締
約、合同網簽。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止“一房多賣”,簽合
同后可以撤銷。一般的“網簽”程序是:交易雙方當事人根據網上公
示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房
地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同
→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房
已被預訂或簽約。
三、網簽的規則是什么
同一套房只要有一家中介“網簽”,其他中介就不能再介入成交。
因此,有的中介一看到房主掛出房子,沒有買家也立刻網簽“占上”
房子,找到買家后再注銷改簽,由此導致退房率超高。市房地產交易
網數據顯示,北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套,退
房1137套,平均退房率8.4%。一位業內人士表示,正常退房率應該
是1%至3%,惡意網簽很容易延誤買賣雙方成交時機,也會嚴重擾亂
房地產市場秩序。
為避免中介單方擅自“網簽”,市住建委發布的《關于完善存量
房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定,交易雙方未在合
同上簽字或蓋章,房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的,經查
實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制,并將其違規行為公
示曝光,嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
這篇文章介紹的是關于“買商鋪時網簽合同是什么意思”方面
的內容,主要向大家介紹了買商鋪時網簽合同是什么意思,除此以外,
還有網簽的概念以及網簽的規則,對于網簽的問題,如果還有什么不
明白的地方,請學習一下律師!
本文發布于:2024-03-17 07:18:16,感謝您對本站的認可!
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