買商鋪時網簽合同是什么意思

2024年3月17日發(作者：虹字組詞)

買商鋪時網簽合同是什么意思

所謂的網簽，也就是網絡簽約，這種情況常見于房地產的交易領

域，而在電子商務領域所簽訂的合同，又名為合同網簽，又或者是電

子締約，也是比較常見的行為，那么，買商鋪時網簽合同是什么意思？

這個問題我下面介紹一下！

一、買商鋪時網簽合同是什么意思

網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。

二、什么是網簽

網簽是網上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽

訂合同后，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，

用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締

約、合同網簽。

網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合

同后可以撤銷。一般的“網簽”程序是：交易雙方當事人根據網上公

示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房

地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同

→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房

已被預訂或簽約。

三、網簽的規則是什么

同一套房只要有一家中介“網簽”，其他中介就不能再介入成交。

因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網簽“占上”

房子，找到買家后再注銷改簽，由此導致退房率超高。市房地產交易

網數據顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退

房1137套，平均退房率8.4%。一位業內人士表示，正常退房率應該

是1%至3%，惡意網簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂

房地產市場秩序。

為避免中介單方擅自“網簽”，市住建委發布的《關于完善存量

房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合

同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查

實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并將其違規行為公

示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

這篇文章介紹的是關于“買商鋪時網簽合同是什么意思”方面

的內容，主要向大家介紹了買商鋪時網簽合同是什么意思，除此以外，

還有網簽的概念以及網簽的規則，對于網簽的問題，如果還有什么不

明白的地方，請學習一下律師！